176 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 159,7 m² · constr. 2007 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013107056358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 601 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 214 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 273 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 260 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 528 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 663 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 740 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 159 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 566 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 773 203 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 647 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 139 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 34 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 785 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 417 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 780 749 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.