187 Rue NEPTUNE · Repentigny
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013107056413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 93 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 598 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 477 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 690 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 530 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 709 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 524 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 812 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 544 558 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 719 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 585 769 $ Poids 73 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 083 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.