168 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 135,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013107056636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 209 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 0 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 234 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 617 854 $ Poids 92 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 107 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 660 $ Poids 87 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 163 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 663 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 433 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 623 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 657 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 336 810 $ Poids 80 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 384 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 647 550 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 768 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 606 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 657 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 489 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 052 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.