160 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60013107056904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 224 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 628 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 227 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 543 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 333 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 217 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 310 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 617 976 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 384 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 601 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 499 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 141 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 683 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 605 644 $ Poids 80 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 945 $ Poids 79 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 42 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 546 493 $ Poids 78 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 757 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 655 495 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 727 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 562 390 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.