1006 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013107057047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 159 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 574 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 293 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 566 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 682 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 324 $ Poids 79 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 378 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 661 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 758 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 359 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 436 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 558 380 $ Poids 73 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 766 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 661 309 $ Poids 72 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 603 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 010 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.