1005 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013107057234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 273 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 549 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 345 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 635 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 128 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 418 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 535 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 454 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 603 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 143 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 629 833 $ Poids 81 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 338 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 399 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 625 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 563 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 726 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 612 238 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 566 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 657 326 $ Poids 74 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 090 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.