1009 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013107057316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 265 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 545 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 352 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 631 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 410 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 531 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 459 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 599 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 150 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 625 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 130 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 404 $ Poids 83 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 345 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 574 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 412 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 620 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 759 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 559 532 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 741 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 608 299 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 506 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 604 294 $ Poids 76 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.