1004 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 100,5 m² · constr. 1984 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013107057692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 78 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 584 $ Poids 99 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 227 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 570 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 544 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 595 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 679 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 303 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 659 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 575 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 590 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 821 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 585 186 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 789 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 504 976 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.