1008 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 91,2 m² · constr. 1985 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013107057784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 218 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 545 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 313 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 630 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 364 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 531 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 415 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 199 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 624 966 $ Poids 86 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 052 $ Poids 86 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 398 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 620 389 $ Poids 82 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 84 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 548 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 713 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 559 331 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 478 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 603 763 $ Poids 79 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 749 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 607 942 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.