210 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 196,2 m² · constr. 1987 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013107058136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 849 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 645 892 $ Poids 67 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 557 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 746 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 642 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 253 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 989 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 904 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 628 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 870 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 812 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 815 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 655 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +63 684 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 790 310 $ Poids 43 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 890 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 872 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.