1014 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 306,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 568 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
60013107058271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 161 508 $ Poids 30 % |
| 2 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 903 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 432 $ Poids 24 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 904 952 $ Poids 23 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 138 257 $ Poids 23 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 668 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +77 469 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 976 495 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 652 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 053 464 $ Poids 15 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 039 846 $ Poids 15 % |
| 9 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +73 487 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 957 342 $ Poids 12 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 958 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 876 968 $ Poids 9 % |
| 11 | 500, rue de Coubertin, Repentigny 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 306 $/m²) 262,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 737 514 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 367 009 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.