206 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 182,2 m² · constr. 1987 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 422 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
60013107058285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 542 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 754 898 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 973 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 786 693 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 619 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 244 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 662 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 762 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 833 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 623 355 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 916 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 641 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 783 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 839 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 782 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 627 142 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 846 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 420 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.