1021 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013107058580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 245 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 147 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 561 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 377 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 646 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 384 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 544 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 450 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 477 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 613 727 $ Poids 80 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 733 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 573 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 178 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 030 $ Poids 77 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 351 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 625 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 668 031 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 455 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 635 701 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.