1037 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013107058844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 178 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 590 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 235 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 691 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 671 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 701 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 906 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 521 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 263 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 724 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 591 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 927 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.