1041 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013107058956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 192 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 602 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 710 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 623 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 187 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 596 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 931 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 551 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 233 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 602 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 740 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 601 649 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 544 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 689 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 791 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 925 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 531 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.