1040 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107059041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013107059041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 342 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 348 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 534 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 277 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 562 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 507 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 647 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 462 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 545 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 510 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 289 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 188 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 641 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 606 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 614 958 $ Poids 76 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 801 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 574 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 536 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 591 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 660 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 669 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.