1056 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107059357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013107059357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 314 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 596 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 347 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 801 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 616 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 720 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 707 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 892 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 590 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 929 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 539 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 329 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 569 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 526 393 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.