195 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107059462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60013107059462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 758 785 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 775 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 723 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 723 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 735 696 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 458 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 261 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 552 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 642 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 987 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 618 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 746 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 626 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 744 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 986 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 676 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.