187 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107059625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013107059625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 486 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 242 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 291 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 699 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 378 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 360 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −992 $ | 215 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 425 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 693 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 439 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 647 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 547 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 574 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 679 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 643 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 877 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 795 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.