905 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 132,2 m² · constr. 1981 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107060041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013107060041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 306 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 591 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 379 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 560 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 179 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 583 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 602 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 480 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 224 570 $ Poids 82 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 434 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 619 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 328 043 $ Poids 80 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 530 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 674 430 $ Poids 77 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 706 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 607 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 701 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 470 317 $ Poids 73 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 586 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.