909 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 85,7 m² · constr. 1981 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107060254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
60013107060254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 286 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 220 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 369 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 326 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 589 829 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 396 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 569 083 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 138 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 567 $ Poids 91 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 428 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 531 $ Poids 91 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 414 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 599 636 $ Poids 90 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 604 $ Poids 90 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 183 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 625 877 $ Poids 87 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 481 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 578 191 $ Poids 87 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 256 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 590 372 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.