913 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 197,9 m² · constr. 1981 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107060457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013107060457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 600 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 851 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 766 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 900 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 628 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 428 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 764 306 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 626 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 640 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 471 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 702 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 789 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 682 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 635 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 867 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 670 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 692 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 712 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 180 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 652 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.