954 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 90,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013107061018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 627 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 284 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 632 678 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 316 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 660 113 $ Poids 94 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 296 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 600 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 621 317 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 456 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 609 881 $ Poids 89 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 221 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 318 $ Poids 88 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 189 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 622 255 $ Poids 88 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 86 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 605 526 $ Poids 87 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 785 $ Poids 86 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 556 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 601 096 $ Poids 85 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 419 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 253 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.