950 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 118,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013107061148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 50 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +950 $ | 191 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 248 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 637 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 389 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 560 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 599 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 579 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 327 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 82 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 426 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 803 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 530 919 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 410 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 602 619 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.