946 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013107061307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 119 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 510 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 334 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 505 215 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 465 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 563 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 267 $ Poids 86 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 249 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 653 702 $ Poids 86 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 289 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 534 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 623 336 $ Poids 85 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 264 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 591 191 $ Poids 85 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 361 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 631 639 $ Poids 84 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 813 $ Poids 84 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 486 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 659 074 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.