112 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60013107061499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 148 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 558 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 503 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 498 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 494 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 556 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 284 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 582 698 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 534 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 615 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 264 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 482 $ Poids 85 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 303 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 815 $ Poids 85 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 345 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 623 883 $ Poids 84 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 537 300 $ Poids 82 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 420 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.