938 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
60013107061524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 396 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 608 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 378 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 231 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 346 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 602 159 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 449 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 619 655 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 523 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 337 850 $ Poids 85 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 44 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 608 $ Poids 81 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 664 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 485 310 $ Poids 78 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 477 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 591 831 $ Poids 77 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 444 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 665 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.