108 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 120,5 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60013107061648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 0 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 271 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 345 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 562 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 298 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 641 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 635 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 582 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 405 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 578 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 547 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 500 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 554 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 61 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 617 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 432 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 569 328 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 835 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 533 865 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.