104 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013107061797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 375 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 508 518 $ Poids 93 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 312 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 594 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 497 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 575 963 $ Poids 88 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 51 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 565 561 $ Poids 84 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 024 $ Poids 84 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 182 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 501 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 280 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 501 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 567 451 $ Poids 81 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 314 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 636 446 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.