923 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 181 m² · constr. 1981 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107061925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013107061925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 340 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 731 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 816 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 612 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 267 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 623 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 763 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 949 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 640 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 343 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 729 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 640 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 607 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 932 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 598 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 712 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 740 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 148 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 632 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 833 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 552 245 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.