120 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 170,3 m² · constr. 1981 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107062211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60013107062211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 286 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 604 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 707 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 741 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 341 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 711 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 195 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 612 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 624 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 718 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 995 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 621 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 595 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 217 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 638 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 306 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 255 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 671 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 720 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 589 250 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.