116 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107062350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013107062350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 277 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 316 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 663 839 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 361 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 610 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 550 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 601 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 492 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 544 700 $ Poids 87 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 349 $ Poids 86 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 260 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 637 036 $ Poids 86 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 843 $ Poids 86 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 520 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 692 $ Poids 85 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 008 $ Poids 85 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 492 504 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.