116 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 154,9 m² · constr. 1984 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107062827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
60013107062827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 318 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 182 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 137 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 592 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 367 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 586 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 296 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 738 $ Poids 83 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 610 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 661 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 518 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 828 $ Poids 72 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 355 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 705 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 455 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 360 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 502 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 647 299 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.