143 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107063077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013107063077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 55 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 172 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 243 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 675 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 252 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 584 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 552 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 639 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 441 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 578 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 210 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 631 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 228 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 528 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 354 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 772 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 510 481 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 528 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 637 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 643 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.