132 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 141 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107063251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013107063251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 123 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 230 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 232 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 305 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 624 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 360 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 674 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 509 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 340 256 $ Poids 85 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 487 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 612 402 $ Poids 85 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 291 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 609 $ Poids 82 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 204 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 562 169 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 729 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 488 609 $ Poids 78 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 654 206 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.