131 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 192 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107063495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60013107063495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 243 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 756 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 893 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 619 741 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 633 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 752 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 622 381 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 882 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 798 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 843 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 733 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 628 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 790 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 425 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 644 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 420 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −69 697 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 783 259 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 621 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +55 299 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 765 525 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.