136 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107063518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013107063518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 289 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 87 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 644 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 121 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 419 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 618 335 $ Poids 86 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 160 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 612 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 367 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 678 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 609 535 $ Poids 81 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 637 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 278 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 649 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 551 471 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.