958 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 125,2 m² · constr. 1985 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107064533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60013107064533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 245 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 191 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 598 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 502 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 581 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 250 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 647 991 $ Poids 81 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 623 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 490 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 326 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 69 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 557 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 592 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 572 168 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 599 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 587 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 190 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 223 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 375 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 664 223 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.