962 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 124,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107064614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013107064614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 259 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 175 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 593 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 527 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 597 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 508 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 576 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 240 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 624 $ Poids 79 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 391 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 658 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 485 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 323 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 607 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 567 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 79 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 615 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 582 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 195 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 478 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.