957 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 134,1 m² · constr. 1985 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107064771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60013107064771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 93 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 575 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 188 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 617 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 217 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 230 787 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 273 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 668 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 464 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 336 889 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 849 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 475 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 600 432 $ Poids 84 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 601 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 606 439 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 230 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 978 $ Poids 81 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 549 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 622 $ Poids 80 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 257 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 663 731 $ Poids 80 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 246 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 647 733 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.