974 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107064878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013107064878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 35 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 626 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 152 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 595 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 280 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 542 277 $ Poids 93 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 31 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 707 $ Poids 90 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 550 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 621 545 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 228 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 616 800 $ Poids 87 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 224 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 600 363 $ Poids 85 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 582 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 654 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 006 $ Poids 83 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 646 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 604 361 $ Poids 81 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 462 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 602 613 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 539 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 312 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.