978 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 196,6 m² · constr. 1984 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107064979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
60013107064979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 658 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 636 486 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 813 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 633 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 186 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 772 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 646 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 902 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 861 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 505 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 800 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 692 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 762 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 642 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 310 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +70 338 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 806 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 763 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −60 550 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 721 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 582 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 658 170 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.