974 Rue NOBEL · Repentigny
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 133,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
60013107065212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 166 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 616 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 104 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 159 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 230 293 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 152 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 666 918 $ Poids 91 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 62 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 545 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 336 169 $ Poids 84 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 476 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 194 $ Poids 84 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 168 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 662 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 594 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 599 137 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 341 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 662 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 605 178 $ Poids 79 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 289 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 646 329 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.