163 Rue NEPTUNE · Repentigny
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 139,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013107065348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 166 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 197 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 985 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 107 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 284 $ Poids 91 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 145 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 626 726 $ Poids 90 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 88 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 185 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 672 145 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 557 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 341 615 $ Poids 84 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 288 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 656 912 $ Poids 80 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 394 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 564 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 722 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 614 730 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 490 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 633 265 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.