975 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013107065460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 424 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 623 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 588 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 322 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 165 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 610 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 587 $ Poids 80 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 503 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 568 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 661 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 590 437 $ Poids 72 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 559 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 601 871 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.