979 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 149,8 m² · constr. 1984 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013107065552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 120 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 191 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 410 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 674 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 330 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 583 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 65 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 202 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 694 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 169 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 999 $ Poids 79 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 470 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 598 597 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 513 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 354 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 134 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 649 793 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 255 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 681 251 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.