136 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
60013107065719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 193 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 145 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 637 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 243 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 605 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 322 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 537 551 $ Poids 90 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 135 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 88 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 554 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 644 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 565 930 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 298 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 627 426 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 661 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 632 385 $ Poids 82 % |
| 10 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 340 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 196 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 331 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 610 439 $ Poids 80 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 665 337 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.