151 Rue NEPTUNE · Repentigny
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 104,4 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013107065765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 124 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 482 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 601 991 $ Poids 86 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 221 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 581 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 669 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 514 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 519 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 384 $ Poids 78 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 570 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 819 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 640 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 691 859 $ Poids 76 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 047 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.