132 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 212 m² · constr. 1983 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013107065858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 655 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 657 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 535 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 824 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 818 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 655 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 824 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 743 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 987 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 887 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 240 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 798 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 753 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 668 555 $ Poids 54 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 905 264 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 418 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 665 741 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.