147 Rue NEPTUNE · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 347 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013107065935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 88 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 597 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 365 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 548 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 576 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 580 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 174 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 647 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 488 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 325 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 165 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 556 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 236 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 223 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 69 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 487 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 663 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 699 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 571 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.